18 Şubat 2014 tarihli, 28917 sayılı, Resmi Gazete'de yayınlanan, 286 sıra nolu Gelir Vergisi genel tebliği ile kira gelirlerindeki kazançların istisna kapsamı daraltıldı.

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 21'inci maddesinde yapılan değişiklik ile bir takvim yılında, binaların mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın belli bir kısmının Gelir Vergisi'nden istisna olduğu hüküm altına alınmış olup, istisna uygulaması belli şartlara bağlanmıştır.

  1- İstisna haddi üzerinde elde edilen hasılatın beyan edilmemesi ya da eksik beyan edilmesi ile istisnadan yararlanılmayacaktır. Süresinde beyan edilmeyen veya süresi içinde verilen beyannamede yer almayan mesken kira gelirini, pişmanlık ve ıslah hükümleri dahil olmak üzere mükellef tarafından süresinden sonra beyan edilen beyanname ile istisnadan yararlanılacaktır. 

  2-Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı veya birlikte elde edilen ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratların gayri safi tutarı toplamı 103'üncü madde de yazılı tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri, için yer alan tutarı aşanlar bu istisnadan faydalanamaz.

  3- Mesken kira gelirine istisna uygulanıp uygulanmayacağına yönelik tutarın tespitinde, kazanç ve iratların ayrı veya birlikte elde edilmesine bakılmaksızın  brüt tutarlarının toplamı dikkate alınacaktır. İstisna haddi altında elde edilen kira gelirleri kazanç ve iratların toplamının kanun maddesinde yer alan ücret geliri için belirlenen tutarı aşıp aşmadığına bakılmaksızın yıllık gelir vergisi beyannamesine dahil edilmeyecektir. (Söz konusu istisna tutarı 3.200,00 TL)

 

   Saygılarımızla

   Senkron YMM